Час Чернігівський

Що це за документ і навіщо він потрібен, розповів на «Суспільному» Сергій Калюжний, начальник управління архітектури та містобудування міськради.

— У паспорті зазначено, якого кольору фасад має бути в разі реконструкції, утеплення, які балкони будуть засклені, якого кольору встановлені рами, якого вигляду вони будуть. Така ж ситуація і по іншим віконним прорізам. Розміщення кондиціонерів. Це кольорове креслення фасадів житлового будинку. Їх взагалі-то чотири, може бути і більше, у зв’язку з конфігурацією будинку, — зазначив чиновник.

У паспорті зазначають також інформацію про те, як будинок має виглядати після утеплення. У тому числі має бути зазначене розташування будь-якого іншого інженерного обладнання чи елементів (наприклад, антен).

Крім того, доведеться домовлятися з сусідами — індивідуально замінити, скажімо, віконну раму, не можна. Калюжний каже, розробили систему для того, щоб люди згуртувалися й виконали документацію на свою будівлю повністю:

- Воно повинно все бути виконано в одному стилі, в одній формі, не так, що одне віконце біле, друге — коричневе, третє — ще якесь, різної форми, різного матеріалу виконання. Я не кажу, що це не можна робити. Реконструкцію фасадів можна робити, але комплексно, в якомусь єдиному форматі.

Зі слів Сергія Калюжного, цю документацію розробляють проєктні організації, у яких є ліцензії на проведення таких робіт. Там зазначається таблиця матеріалів, використаних на фасадах, кольорове рішення, в примітках вказуються й інші елементи, які необхідно розмістити на фасаді.

Вартості паспорту очільник управління архітектури не назвав. За його словами, ціну встановлюють самі проектні організації.

* * * 

До речі, утеплення балконів часто викликає нарікання з боку працівників ЖКГ та теплогенеруючих компаній. Так, виконане із неякісних матеріалів та без врахування сусідніх балконів воно може зашкодити загальній теплостійкості будинку. У свою чергу, це прозводитиме до підвищеної вологості та пришвидшення руйнуванню окремих контрукцій балконів. 

Часто утеплений балкон стає додатковою площею для обігріву. У багатоповерхівках, які обладнані одним загальнобудинковим лічильником, це веде до перевитрати тепла. За яке, звісно, платять усі мешканці.